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정부지원 복지혜택

2023년 특례 보금자리론 정부지원자격 조건 이자 금리 시원하게 알아보기

by ᕦ⁠༼⁠✩⁠ل͜⁠✩⁠༽⁠ᕤ(⁠ 2023. 2. 8.


특례 보금자리론이란?



오늘은 특례보금자리론이 무엇인지 간단하게 알아보고 자격조건과 금리는 어떻게 되는지 한눈에 비교해서 알아보겠습니다.




특례 보금자리론 한시적 1년만 시행


지난달 1월 30일부터 시행된 새로운 제도인 특례 보금자리론은, 주택가격이 9억 원 이하라면 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능한 정부지원 서비스입니다.

특례보금자리론은 최근 금리가 빠르게 상승하면서 주택 실수요자등 서민들의 대출이자 부담을 줄여주고, 다양한 용도의 저금리 자금을 이용할 수 있도록 딱 1년 간만 한시적으로 시행되는 제도인데요.


특례 보금자리론 금리 조건

특례 보금자리론


시중 은행들의 대출금리를 낮추면서, 처음 정부에서 계획했던 금리보다 0.5%를 더추가로 인하했습니다.

일반형과 우대형으로 나뉘는데, 일반형은 대출 기간에 따라 10년에 4.25%에서 50년, 4.55%까지 금리가 적용되고 주택 가격 9억 원 이하의 경우 소득 제한이 없는 반면에, 우대형은 주택 가격 6억 원 이하, 연소득 기준 1억 원 이하로, 일반형보다 0.1% 금리우대를 해줍니다.

여기에 추가로 전자약정 및 등기 시 우대금리 0.1%, 주택가격 6억 원 이하 소득 6000만 원 이하의 한부모가족, 장애인, 다문화가족, 다자녀가구는 0.4% 추가 금리우대가 적용됩니다.

연소득 7천만 원 이하의, 결혼 7년 이내 신혼가구는 0.2%, 연소득 8천만 원 이하의 미분양 주택 대출 0.2%, 연소득 6000만 원 이하, 만 39세 이하 청년은 0.1%의 우대금리가 추가되며, 모두 중복이 가능하기 때문에 추가로 0.8%까지 금리가 낮아집니다.

그래서 최대 3.25%~3.55%까지 금리 적용이 가능한데요. 기존의 주택 담보 대출이 있으신 분들이 특례보금자리론을 신청하면 중도상환 수수료가 면제되고, 특례 보금자리론을 중도상환 하더라도 중도상환 수수료가 면제됩니다.



특례 보금자리론 신청

신청 조건


신청은 오전 9시부터 주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융 앱에서 신청하실 수 있습니다.